高层是指十层以上的房子。高层住宅没有国际公认的定义或楼层分类，但需要电梯。一般来说，中高层住宅有七到九层，高层住宅有十到三十层。在电梯设置、防火、抗震等方面有不同的要求。
高层和多层建筑的经济效益应从土地、市政和建设成本、维护管理成本等方面综合分析，不同密度区域不能一概而论。大量调查表明，高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和人口。比如，用同样的土地建一栋6层的住房和一栋12层的住房，土地利用率、住房和人口都可以翻倍。而高层住宅远离地面，对居民健康有害，尤其是儿童户外活动减少，不利于身心健康成长。此外，高层住宅楼居民之间的邻里交流不方便，维护成本高。
买高层住宅有什么注意事项？1.注意户型的选择。
目前我国高层住宅多为框架结构，每层两户或两户以上。导致有些公寓尤其是小户型只有一个朝向，有些内墙是打不开的现浇混凝土，室内格局根本无法改变。因此，为了住得舒适、安逸，在选择高层住宅时，应充分考虑以上因素。
2.注意电梯状况
电梯是高层居民出入必不可少的工具，所以买高层住宅一定要考虑这个问题。比如你在12楼到18楼之间选买家，你要考虑一个单元不能少于两部电梯；如果打算买19层到33层之间的，电梯数量不得少于3部；至于24层以上的住宅，应达到1梯2户或2梯4户的标准。
3、检查消防安全问题
消防安全也是大家在购买高层住宅时应该注意的问题。比如火灾发生时，从外围救援对高层建筑不利。因此，高层住宅建筑的消防安全建设非常重要，如消防电梯、应急照明和疏散指示标志等。
4.注意小区的停车位
现在停车问题困扰着很多车主。高层小区一般都不错，小区车位比较紧张。对于购房者来说，不管有没有车，都要做好充分的准备。购房者在购买住宅车位时，也要清楚地知道车位的权属。
5、了解水电供应情况
高层居民往往因为水压问题无法正常用水，所以高层住宅小区的供水要保证先把水抽到屋顶的水箱里，再往下供水。高层住宅还应配备完备的应急发电设备，以保证停电时电梯和供水一段时间的正常使用。
