1.按照房子的等级，可以分为高档房、普通房、公寓房、别墅。
2、按建筑高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3.按建筑的结构形式，主要分为砖木结构、砖混结构、钢-混凝土框架结构、钢-混凝土剪力墙结构、钢-混凝土框架-剪力墙结构和钢结构。
4.按建筑形式分类，主要有低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅和其他形式的住宅。
5.按房型分类，主要分为普通公寓房、公寓房、复式房、复式型房、花园房、小户型房(超小户型房)等。
买房需要注意哪些事项？1.尽量避免问题开发商的拍卖。
目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。但是最近关于各种物业或者房屋质量问题的现象越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，烂尾楼的风险也越来越大。所以，买期房的时候，一定要选择品牌开发商，这样更安全。
2.买二手房要敢于砍价。
看到喜欢的房子后，要敢于砍价。中介为了获得保费收入，往往会把价格报得更高。最好摆出一副有几套房子可以选择的态度，这样很容易促使房东降价。
3.注意闹市区的小户型。
小户型总价低，容易卖。而且市场供应量比较少，供求关系占主导地位。但是一定要注意位置。中心区、医院、学校、车站等流动人口多的区域小户型会更受欢迎。这些小户型可以租售，租金收益一般较高，投资价值比较大。
4、不看单价，看总价
购房者不要被这些宣传手段迷惑，要了解自己的需求和预算，要看房子的总价。那些单价很多只是算法。
