144平米以上的房子比较高档。与普通住宅相比，购房者需要承担的契税、个税、增值税都高于普通住宅。所以一般购房者通常不会买这样的房子，因为多交几平米这样的税费不划算。
买大户型房子需要注意什么？1.该区域不能被消耗：
有的人觉得排便面积好。事实上，一些不科学的房子尽管面积很大，却被挥霍一空。比如房子的入口太大或者过道太多，这些都是没有价值的。不仅不能更新，连物品都堆不起来。所以在购买大户型住房的情况下，要注意明确的功能分区和有效的房间开门。
2、声音到系统分区：
大户型会有大量的定居人群，每个人的生活习惯都不一样。有些人喜欢在客厅看电视剧，有些人喜欢在卧室安静地看书。这时候就要注意家庭音响系统的划分是否显著，能否保证各个空间布局互不打扰，互不影响。动区是指主题活动较多的区域，包括大客厅、餐厅厨房、餐厅；静区是指卧室、小书房等休息区域。
3、干湿分区：
工作时的卫生间、餐厅厨房、生活阳台都算是房子的干区，需要和客厅、客厅、卧室分开，需要舒适。同时，卫生间、餐厅、厨房都需要窗户，可以自然通风采光，让干燥的区域快速恢复清洁。
4、要有足够的身高：
一般大户型的工程建筑面积比较大，所以楼层的高度也定得比较高。一般中小户型的层高一般在2.8米，但对于大户型来说，层高会低一些，房子大了，层高不高，看起来会有点压抑。另外，在装修层面，大户型更注重美观和优雅。一般选择暖暖的中央空调，加上吸顶灯和装修吊顶，所以3.1米以上的高度会更舒适。
5、注意户型和相邻户型的影响：
买大户型的时候要注意户型，注意所选户型和相邻户型之间的影响。比如有一些看起来很不错的户型，都是朝南的，但是看户型图的时候会发现，在一个凹形的槽里有他们自己的房子，阳光照不进来，采光差。或者与相邻户型有生活阳台或者窗户很近，无法保证个人隐私。
6、考虑自身的具体能力：
大户型面积，在同价位，总价无疑比普通中小户型贵。所以，考虑到换成大户型的购房者，一定要考虑自己的首付支付能力和还贷能力，才能做出选择。此外，购买大户型还需要考虑室内装修费用、物业管理费用以及需要缴纳的各种税费。随着户型的增加，各种费用也是一笔很大的费用预算。
