降低首付的原因是房产积压太多。降低首付比例有利于改变地方楼市交易长期低迷的局面，合理释放刚需，对改善市场情绪、提振地方房地产市场信心具有积极意义。
降低首套房首付比例，刺激人们的购房欲望。毕竟不是每个人的工资都高。很多人努力了一辈子，连第一套房都买不起。只要政府把比例调整到20%，就意味着以前买不起房的人也买得起房了，可以更好地刺激房地产经济的发展，否则政府的压力会非常大。
降低首付比例意味着什么？1.买房门槛降低：房子首付比例下降后，意味着用户买房成本降低。以一套100万的房子为例。首付比例由30%降至20%后，用户只需自带20万元房款向银行申请贷款买房即可。相比之前30万元的首付比例，还是减轻了一部分压力。买房门槛降低了，意味着资金不足的用户又到了买房门槛。这样一来，市场上买房的需求可能会增加，房价可能会有一定程度的上涨。
当然，如果是在限购区域，降低首付比例只是减轻了经济压力，实际购买还是需要等到满足限购资格。
2.还款压力增大：首付比例降低，意味着用户办理的贷款额度增加。办理住房贷款时，贷款期限越长，贷款金额越高，产生的贷款利息就越多。在贷款期限和贷款利率相同的情况下，低首付用户比高首付用户月供高，利息多。
首付比例降低，因为月供增加，银行在办理贷款时对借款人的收入要求会更高，收入不够，贷款就会失败。
