同城58网 房产 公积金到日子没扣款是怎么回事(住房公积金是怎么回事)

公积金到日子没扣款是怎么回事(住房公积金是怎么回事)

1.当天的扣费时间还没到。

一天有24小时。虽然是时间,但是扣费时间可能变了。以前是凌晨扣,后来可能是早上,下午或者晚上扣。可以耐心等待,也可以直接咨询公积金中心。

2.还款银行卡里没有余额。

还款日还款自动扣款的原理一般是扣多少,不会因为余额不够而扣多少。除非还款银行卡里一分钱不剩,贷款人扣不了,否则当天不会扣款。

3.每月对冲还款的公积金账户余额不足。

有的人的住房公积金贷款已经还清,即每月在规定扣款中,将申请人公积金账户余额直接冲抵贷款本息。

但这种还款方式要求公积金账户保持一定的余额,比如公积金账户至少保持100元。所以,如果公积金账户余额只有100元,不足以冲抵当月还款额,当天可能就没有公积金扣款了。

公积金到日子没扣款是怎么回事

4.在公积金对冲的还贷期内多次逾期。

比如湖南省公积金中心有规定,公积金每月对冲还款后,逾期贷款超过三笔的,公积金中心将有权自行终止其对冲还款业务,因此不会自动从当日公积金账户中扣划贷款。

5.公积金贷款还款过程中逾期贷款较多。

比如长沙公积金中心规定,在住房公积金贷款还款期间,借款人连续三期或累计六期未按时偿还贷款本息的,那么公积金中心有权收回部分或全部贷款,并追究其违约责任,自然不会再有扣款。

6.还款银行卡丢失、冻结或损坏。

因外部原因导致还款不及时,贷款人未在规定还款日扣款,属于借款人自身原因,应提前向公积金中心或贷款银行申请变更还款账户。

7、公积金中心或贷款银行系统原因。

比如系统维护、升级、漏洞等。都是内部原因,非借款人所能控制,只能等系统恢复正常后再扣,或者咨询公积金中心或贷款银行处理。

公积金贷款怎么扣?如果借款人申请的房贷是公积金贷款,一般来说有两种还款方式,一种是按期还款,一种是公积金对冲还款。

1.对冲偿还

借款人可以选择委托银行从个人公积金账户余额中提取资金用于偿还每月贷款。也可以选择从公积金账户里取钱还款。房贷还款期间,可以从公积金账户里取钱还房贷。比如可以一年一次从公积金里取钱提前还房贷。

2.按时还款

从银行卡里扣钱。贷款时需要绑定自己的银行卡,系统会在还款日从绑定的银行卡里扣款。

另外,还有一种年冲的还款方式。年还款法相当于一年部分提前还款一次,但这种方式优先偿还公积金贷款本金,每月还款必须自己用现金偿还。采用月还款法。除了公积金贷款每月应付本息,商业贷款每月应付本息也可以冲抵。

很多借款人不知道如何计算公积金贷款的贷款利息。其实和纯商业贷款一样,也是分为等额本息和平均资本。

平均资本:每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。本金每月还款额固定,利息越来越少。

等额本息:在还款期内,每月还相同金额的贷款(包括本金和利息),还款p

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公积金到日子没扣款是怎么回事

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