借款人提前还房贷最好的方式是在还款一年后，还款期限的三分之一之前申请全额或部分提前还款，这样可以避免支付额外的违约金，后期利息也不用还，只还贷款本金就可以了，可以省去很多手续。
如果申请提前部分还款，建议在提前还贷时，最好不要选择“保持剩余贷款本金不变，缩短还款期限”的方式。这种方式会增加购房者的月供负担，增加风险，与其他方式相比不是很划算。
如果购房者选择提前还一部分贷款，还款方式是等额本息，建议算算自己还缺多少房贷本金。因为在等额本息的还款方式下，购房者未偿还的本金越多，利息就越多。
如果买家还有一半以上的本金未还，选择提前还贷更划算，因为可以减少很多利息。但如果购房者的房贷本金已经还了很多，就没必要选择提前还贷了，因为后面购房者的基本还款是利息。
房贷提前还款的注意事项1。提前还款必须在贷款经办银行办理，所以只能咨询贷款经办银行的具体办理流程和相关规定。
2.各银行的手续不一样，一定要咨询好自己需要携带的证件，如身份证、借款合同、托管财产证明、代扣还款委托书等银行放款手续，去贷款经办银行办理，否则会失去本次预约，重新预约。
3.部分还款的，每次提前还款金额不低于10000元或10000元的整数倍。
4.等额本息或平均本金还款的提前还款不需要支付任何违约金，只有固定利率的提前还款才需要支付违约金。
5.年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点延迟。建议借款人如果要提前还款，尽早咨询，快速办理。
6.购房者提前还清所有贷款后，别忘了向保险公司等部门退保。贷款人可携带保险单原件和提前还贷证明，按月向保险公司返还提前支付的保费。提前还贷返还的保费是提前还款时已交保费的现值减去提前还款前占用的保险盈余的现值。
7.别忘了取消抵押贷款。贷款人注销时需要在银行办理归还抵押证明，到房屋抵押产权部门领取注销登记表(注意不要跨区域办理)，最后附上购房合同或产权证注销抵押。
8.借款人需要携带身份证、借款合同等相关证件到借款银行提交《提前还款申请表》，在办理提前还款手续前到柜台存入预付款。
