其实金九银十是一个时间概念。时间上，9、10月进入秋收季节，是农业丰收的季节。根据人们的收支心理，消费、投资等支出都是由情绪驱动的。秋冬两季，尤其是两季交接时，家庭消费增长明显。它是一个有时间和季节的金融消费概念。
买房需要注意什么？1.评估自己的买房能力，记得量力而行。
买房之前，大家一定要知道自己手里有多少钱，准确评估自己的买房能力。对于大多数购房者来说，买房是一笔不小的开支。虽然现在可以通过贷款买房，但是越是这样，越需要对自己的经济能力有一个负责任的评估。买房从首付，月供，后期装修，各种税费，如果不学会量力而行，以后的生活会陷入困境。
2.先选地段再决定户型。
买房需要一定的规划。一般先决定在哪里买房，现在还要考虑其他因素。位置对生活影响比较大，比如交通，比如房价，还有生活的便利性等等。这必须受到位置的限制。而且对于很多家长来说，还要考虑学区，所以买房首先要考虑的就是地段。之后根据所选地段的房价和经济情况，确定具体的项目和公寓房。
3.二手房也是不错的选择。
在收获季节，二手房的成交量也高于其他季节。其实买二手房也是不借的一种选择。虽然“金九银十”是新房市场的节点，但如果购房者在新房市场没有找到合适的房源，也可以考虑二手房。与新房相比，二手房当然存在一些问题，比如老房子、产权过户、中介不靠谱等，但也有价格相对较低、有现房、规划清晰等优势，尤其对于资金不足的年轻人来说，是不错的购房选择。
