产权证和土地证合二为一，现在全国实行两证合一，即土地证和房产证只发一个产权证。所以，只要你有了产权证，就意味着你拥有了房屋的所有权，包括土地的使用权。也就是说，只要你有产权证，就可以凭产权证在房产的核心办理房产交易手续。
房地产产权证和房产证的区别1。证书的名称不同：
旧房产证，全名《中华人民共和国房屋所有权证》；新不动产权证书全称《中华人民共和国不动产权证书》。
2、生产者不同：
旧房产证的制作者为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部(PRC)；新版不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。
3.认股权证有不同的号码：
旧房产证包括两个号码，即房屋登记号和房屋所有权证号；新的不动产权证书还包括两个编号，即证书编号和不动产权数。
4、标注不同的产权信息：
旧房产证要标注以下信息：房屋所有人、共同情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总建筑面积”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”；土地状况需要详细写明该不动产所附土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常复杂；新的不动产权证书文本需要标注“所有人”、“共有情况”、“所在地”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“其他权利状况”，简明扼要。另外增加了激光区、不动产单元号、使用期限等内容。特别是不动产单元号具有唯一编码，相当于全国范围内证书记载的不动产唯一“身份证号”，通过不动产单元号可以锁定不动产信息。
5.加入了很多现代科技元素。
更明显的是增加了激光区，防伪性更强，内页还印有二维码。证书还增加了不动产单元号，每个不动产单元都有唯一的编码，相当于证书记载的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。可以通过房产单元号锁定房产信息。
6.此外，两份证明的证言也有所不同。
