同城58网 房产 等额本金与等额本息哪个更划算(房贷选择等额本息还是等额本金更划算)

等额本金与等额本息哪个更划算(房贷选择等额本息还是等额本金更划算)

平均资本更划算。一般来说,平均资本中的还款方式是将贷款本金在贷款期限内平均分成各个月,利息随本金逐月递减。也就是说,借款人每个月要还同样的贷款本金,但是利息会随着时间的推移而减少。等额本息法是将贷款本息平均分成每个月,借款人每月要还相同的本息。因此,平均资本法需要支付较少的总利息,而等额本息法需要支付较多的总利息。

等额本金与等额本息哪个更划算

等额本息和平均资本有什么区别?1.定义不同。

如果买受人选择采用等额本息的方式还款,那么买受人每月需要偿还的贷款金额相等,每月贷款利息按照月初剩余贷款本金计算,每月结算。这种方式最大的特点就是本金逐月递增,利息逐月递减。

如果购房者选择的还款方式是平均资本,那么购房者需要将本金分摊到每个月,并还清前一个交易日到这个还款日的利息。这样本金不变,每月利息逐月递减。这样前期支付的本息高于等额本息。

2.不同的人适合。

等额本息的还款方式更适合一些收入固定的人,尤其是现在很多年轻人,工作很辛苦,意味着可能会升职加薪,所以随着收入的增加,贷款压力会减轻,生活质量也会提高。但如果选择平均资本,前期的资金压力会非常大。

平均资本比较适合有一定存款的用户或者平时收入很多的人,只有有一定资金实力的人才能轻松负担平均资本的额外支付。

3.不同的利率

选择等额本息还款的,肯定比现在等额本金还款的多付利息,而且购房者选择的贷款期限越长,利息差越大。但是因为每个月还款金额都是一样的,所以适合家庭支出计划,特别适合年轻人,可以采用本息法,因为收入会随着年龄或者升职而增加。

一般平均资本前期花的多,之后逐月递减,越多越少。支付的利息总额小于等额本息法。但这种还款方式在贷款期前期还款金额较高,适合前期还款能力较强的贷款人。本金法可以用于老年人,因为收入可能会随着年龄增长或退休而减少。

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