对于在湛江工作的人来说，一般不一定在湛江买房。他们不想在湛江买房的原因可能是湛江房价比较高，人均收入低，会导致一定的压力。但是，买房还是要根据自己的需求。如果是本地用户，就不用太担心买不买的问题。
湛江买房有限制吗？目前在湛江买房没有限制。在湛江买房不需要提供房号查询证明，在规定范围内买房不需要提供社保和纳税证明。根据相关政策规定，在不执行限购限购政策的城市，居民首次购房申请商业贷款，最低首付比例为25%。购房者结清贷款后，可以再次申请贷款买房，可按首套房标准执行。
另外，在申请贷款时，要考虑自己的还贷能力。通常每月还款额为家庭收入的30%-50%；如果月供过高，会给购房者造成很大的经济压力。如果以后资金紧张，很容易出现房贷逾期。购买商品房，首先需要准备各种税费，其中二手房交易的税费也是一笔不小的开支。
湛江哪个区值得买？1.霞山区
霞山区是湛江市的中心城区，人文、地理、政治、经济等多方面都是大家公认的，是湛江市最具优势的区域之一。霞山区作为湛江的中心城市，是湛江最大的高等教育科研机构。区域内商务服务升级，丁盛广场等综合商务项目陆续开业，形成了陆海空管道四位一体的交通网络。
2.赤坎区
赤坎区也是湛江的中心城区，是市政府所在地。赤坎区科技文化教育丰富，拥有省级学校湛江一中；区内陆路交通顺畅，广湛高速公路环城而过，铁路交通有李湛铁路和粤海铁路相连。多次入选全国营商环境百强区县，等等。
3.发展区
湛江经济技术开发区作为粤西唯一的国家级开发区，区位优势明显，是中国-东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作等重大战略实施的理想落脚点，区域内产业基础良好。曾被评为全国可持续发展工业园百强。在推进全区教育现代化方面取得了良好的成效，被评为广州市推进教育现代化先进区。
