1.很多人在判断房子朝向的时候，都是以阳台朝向为依据，这是有道理的。但是购买的新房大多是期房，期房是根据户型图判断房子的朝向。买家在看户型图的时候，一定要用定点设备找出南北，判断客厅和卧室的阳台(窗)的方向，也就是整个房子的方向。因为阳台大多设置在客厅旁边，所以有人说客厅朝家，客厅朝南，房子朝南。
2.打开手机里的指南针。打开指南针后，转动手机，你会发现东南西北一起旋转。红色箭头的方向是北，可以判断房子是东还是西。
买房时如何选择户型1。看窗户。
买拍卖行的话，只能通过户型图来判断房子的采光，所以大家要看户型图上窗户的位置和大小。如果是有窗户的房间，户型图里会有窗标，这将是你判断户型图采光的关键。除了40以下的小户型，基本上所有的户型都是两边采光。在双面采光中，相对采光是最好的，因为这种户型可以很好的照亮户型中每一个需要阳光的角落。相邻照明次之，可能会有一些死角。如果毗邻东南，西北可能会有死角。当然，如果是只有一侧采光的房子，当然是最差的。一般情况下，对面很难得到阳光。
2、看深度和宽度
进深是指独立房间或住宅建筑从前墙到后墙的实际长度。面积宽度是房屋的宽度，也叫宽度，是指房屋中一面墙的定位轴线与另一面墙的定位轴线之间的实际距离。买房的时候不要误以为宽度和深度越大越好，因为深度太大的话可能会更影响采光。深度和宽度的比例是6: 4，也就是说，如果深度是6米，宽度是4米，这个比例就是一个舒适合理的居室。
3、看建筑间距的大小
建筑间距是相邻两栋建筑外墙之间的距离，会对房屋的采光、通风、私密性、噪音、安全系数等产生影响，所以大家在选房时一定要注意建筑间距的大小。
4.看楼层高度
这里的高度指的是买位于几层的房子的问题。一般来说，购买一座塔应该在6层以上(视塔的实际高度和建筑间距而定)。而板楼(小高层)要买不低于3层的房子。如果建筑间距相同，楼层越高，采光越好，遮挡部分越少，一天日照时间越长。但是楼层高也不好，因为夏天日照严重，高层住宅室内温度会比中低层高。
5.看方向
一般来说，朝南的房子采光好。对于一个整体公寓来说，功能厅的布置对整个房间的采光有影响。客厅和主卧要朝南，因为客厅是家庭活动的地方，主卧是主人休息的地方。南向可以保证日常生活的采光。
