2022年杭州买房首付三成起，看是首套房还是二套房。首套房首付比例30%，二套房首付比例下调至40%。该规定自2022年11月11日起实施。新政策明确，二套房不认贷，首付40%，以网签合同为准。实施范围为杭州限购区域。
杭州买房条件1。杭州户籍
(一)本市成年单身(含离异)居民在限购区域限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；
(2)本市户籍已婚居民家庭在限购区域限购2套住房；
(3)在临安区、建德市、桐庐县、淳安县落户不满5年的，须在购房之日前在本市限购范围内落户满2年并缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购房。
(4)以父母投靠成年子女形式在本市落户的，必须年满3周岁，方可作为独立家庭在本市购买新建商品住房和二手住房。
(5)在本市落户不满5年的，限制在本市购买1套住房，且须自购房之日前2年起在本市累计缴纳城镇社保满24个月。
(六)将本市限购范围内的住房赠与他人的，赠与人三年内不得购买限购范围内的住房；受赠家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。
2.非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供，且自购房之日前4年起在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购房)方可在本市限购范围内购买1套住房。
