存量房可以买。存量房只是一个定义。房子本身没有产权和质量问题，交易也是正常的签约交易。存量房是指已自购或自建并取得产权证的房屋，也指从未居住过的二手房，即通常所说的“待售库存”房产。
存量房和商品房的区别。概念不同：存量房实际上是指已经购买或自建并取得相关权属证书的房屋。存量房的概念其实是相对于增量房而言的，增量房也叫商品房，是房地产开发商投资新建的房子。存量房一般认为是已经购买但没有住过的房子。
2.覆盖面不同：存量房覆盖面比商品房小。存量房包括开发商开发的房屋、开发商抵押给银行的房屋、债权人所有的房屋和个人从未住过的房屋等。但广义的商品房是指开发商投资建设的物业。
3.市场是不同的：存量房市场被称为一级半市场。存量房买卖手续不立即生效，而是买卖双方签订房屋买卖合同，合同生效后30日内到房管局办理转移登记。但商品房的市场是一级市场，即开放者和购买者可以进行交易。
4.存量房是商品房的一种：从法律上来说，存量房应该是商品房的一种，因为商品房是指依据法律、法规和相关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括各类新房，而存量房本身就是二手房的一种，所以也属于商品房的概念。
5.房产证没有区别：虽然两者名称不同，但实际上这两类房屋的房产证并没有太大的区别，这也说明其实对于普通人来说，两者的本质是一样的，同样可以在市场上进行独特的交易，房地产利益相关者也受到国家相关法律法规的保护。
