一般来说，提前还房贷是必须的，但也不是必须的。如果借款人没有时间，可以委托别人帮忙。通常情况下，代理人需要准备他们的身份证、借款合同、还款卡和授权证明才能办理。
另外，不管是我亲自退还是委托别人做，都要先申请，申请通过了才能退。借款人需要致电银行申请提前还款或提出书面申请；然后银行完成审核通过申请后，进行提前还款；待提前还款的钱存入后，银行系统会扣款。
房贷提前还款流程是怎样的？1.提前还贷的客户，需要提前一周到一个月提交书面申请，约定还款日期；然后按照约定的日期，带上你的身份证和与银行签订的借款合同到银行填写借款还款申请表和提前还款协议，把需要还款的钱按照银行的要求存入你代扣贷款本息的账户，银行会自动扣款。银行提前还贷没有次数限制，可以全部或部分还清贷款。
2.部分提前还贷的借款人可以选择两种方式：减少每月还款额，保持还款期限不变；缩短还款期限，保持每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
房贷提前还款需要哪些材料？1.工行的房贷提前还款需要借款人及配偶的有效身份证件和婚姻状况证明。借款人的工行户籍证明。借款人的收入证明和职业证明。
2.所购二手房的工商银行产权证。工行房贷提前还款需要与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账户。
3.如需评估抵押物，需提供工商银行贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。工行房贷提前还款需要所购房屋共有人同意出售工行房屋的书面授权文件。中国工商银行贷款人要求的其他文件或资料。
