网上买房不代表有保障，因为在一定程度上，网签只是起到了预约的作用，还没有涉及到房屋产权的转移，也就是说，房子还不属于你。同时也没有法律效力，只能起到约束作用，防止房屋被多次买卖。只有备案完成过户，购房合同才正式生效，买家自身权益才能得到保障，才会真正安全。
其中，网签是相关部门对房产管理的过程。在一定程度上，法院可以查封已竣工的房产，甚至做出拍卖决定。同时，这类房产的产权在查封前是被冻结的，也就是说这类房屋的购买是不能过户的，产权过户完成。对于购房者来说，这是不可控的，他们的权利无法维护。
另外，网签其实就是买卖双方确认合同后，向房产部门申请，网签合同，然后备案，在网站上公布。此时会生成网签号，购房者可以通过相关房产网站进行查询，这样房屋交易会更加透明。但是网签合同有一定的时效性，一般是一个月。在此期间，买卖双方需要及时到当地房产部门进行登记，即签订合同，完成公证。但是从备案到完成往往需要一个月的时间，新房和二手房的流程略有不同。
网上买房有哪些注意事项？1.查看开发商是否有商品房预售许可证。
网签时，要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常还拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是房子能不能拿到房产证的关键。
2.注意合同文本。
网签时必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写。千万不要大意。同时要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。
3.面积确认和面积差异处理
选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。
