出租房屋必须备案，房屋租赁必须到房产管理部门登记备案，备案时携带书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房产)主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。
《城市房地产管理法》第五十四条规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
房屋租赁备案程序(1)房屋租赁合同；
(二)房屋租赁当事人的身份证明；
(三)房屋权属证书或其他合法权属证明；
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
符合下列条件的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人出具房屋租赁登记备案证明：
(一)申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式；
(2)出租人与房屋所有权证或其他合法权属证书记载的主体一致；
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知当事人需要补正的内容。
