天津117大楼有个烂尾，因为这个项目建设时间拖了很久，而且根据内部解释，停工原因是资金不到位，所以出现烂尾并不意外。
其实早在两年前，大楼就开始动工了，而这两年间，大楼的进度相当缓慢，与实际预测的进度相差很大。包括项目在内的部分施工人员也拿不到应得的工资，说明工程款已经出现了问题，所以整个项目状态不好。
如何避免买烂尾楼？选择资质好的开发商：房子没建好，大部分原因在开发商身上。开发商的开发资质等级是从注册资金和开发资质来判断的。资质等级分为四级，第一级最高，第四级最低。如果开发商资质是一、二级，说明开发商实力还是比较强的，烂尾的概率也是最低的。
2.五证齐全：房地产开发商要建房出售，必须五证齐全。市场上无证卖的房子价格确实便宜，但是这种房子风险相对更大，所以大家买房一定要查五证。五证指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
3.关注楼盘的销售情况：虽然市场上有一些楼盘刻意制造热销，但楼盘的实际销售情况确实能反映一个楼盘的好坏。购房者可以查看开发商的年报。开发商的年报是反映开发商经济实力的一个窗口。一个年利润高，经营状况稳定的开发商，基本不会有烂尾楼，缺钱跑。
4.找准买房时机：据统计，当房屋主体工程已经完成2/3时，出现烂尾工程的概率可能普遍较低。一些买房的朋友被内部认购和单位团购的低价诱惑，赶在项目奠基前交钱。众所周知，不施工就意味着手续不到位，方案能否通过还是个未知数。尤其是对于城中村改造，更有意想不到的风险。
