收房应该注意哪些细节，
1.看合同核面积，看实际室内设备是否与合同标注的品牌、数量一致，是否有遗漏。对比结构图，看是否与实际情况相符。
需要注意的是，一般情况下，房屋合同中面积与实际面积相差2%以内是没有问题的。如果误差超过2%，可以按照合同进行赔偿。
2.用卷尺测量时，可以自带卷尺，用卷尺测量，看是否与合同相符。
需要注意的是，这些数据要记录在小本子上，验房中的数据和问题可以写在物业提供的验收单上。
3.检查一下排水管，看看它是否漏水。把每个排水口都灌满盆水，看看水流是否通畅。一般情况下，你应该会听到汩汩的声音，你要保证没有积水。打开水龙头，测试一下水是否正常。
需要注意的是，检查完毕后，应将下水道堵塞，防止装修垃圾进入堵塞的管道。
4、锤轻敲，听空裂。准备一把小锤子。接受的时候可以轻轻拍打墙壁，看看有没有空鼓。如果有，要及时告知开发商。
需要注意的是，如果出现空鼓，一定要请物业人员尽快维修，否则在装修中很容易把地板打穿，影响邻居关系。
5.检查墙面的平整度，看是否有渗水和裂缝，尤其要注意顶面和外墙是否有水痕，如果有，尽快查明原因。
需要注意的是，如果墙体有裂缝，一般不会有危险，但是如果房间和阳台的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。买顶楼的话，要注意房间顶部有没有渗水。
6、门窗灵活听隔音如果精装修有一个室内门，可以试试门窗是否灵活开启，目测门与框、窗与窗框是否平行，关闭门窗听隔音效果，同时了解密封性。
需要注意的是，为了达到良好的防水效果，卫生间的门应该离地1.5厘米。
7.拉动力闸，看主闸是否关闭，看室内电源是否完全切断。分别检查每个制动器控制的线路。可以用万用表测试电路是否通畅。
验房要注意的是：别忘了打开电视和电话的线路接口，看看插座里有没有电线，排除虚假情况。
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