1.第一，办理公证。当事人向主管公证部门提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明等相关材料。
2、需要公证。公证部门经审查符合公证条件的，应当受理当事人的公证申请。
3.需要公证审核。公证员接受公证时，必须对当事人提交的材料进行审查。发现不完整或有疑问的，应通知当事人进行必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4.出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书应按司法部门规定或批准的格式制作，自签字之日起生效。
卖房需要注意什么？1.列表
房主出售房屋时，选择一个可靠的房屋中介是非常重要的。同时，我们在选择房屋中介公司时，需要明确委托方式和挂牌期限。有些房屋中介为了压低房价，赚取中间差价，会给房主一些首付。所以千万不要在卖家过程中向代理收取首付。
2.委托并不意味着完全分权。
业主在卖房的时候最好不要全权委托房屋，否则一些中介公司会在没有经过卖方同意的情况下，完全按照自己的意愿买卖房屋，同时往往会违背卖方的一些口头意见，所以我们在卖房的时候最好不要完全放权。
3、仔细转钥匙，最好和中介约定看房注意事项。
在卖房的过程中，最麻烦的就是带人看房。如果不把钥匙留给房屋中介，中介每次带人看房都要花费更多的时间和精力。但如果直接把钥匙交给中介，可能会因为看房的人多，导致房子有损坏或被盗的风险。所以交钥匙的时候需要谨慎，最好提前和中介约定看房的注意事项。
4.不要在合同中留下太多空白。
买卖双方在签订房屋买卖合同时，都要注意不要在合同中留下大量空白的地方，容易在细节上被钻空子。
5.报价要合理。
很多房屋中介为了赚取高额费用，会对卖家的房子进行多方面的批评，从而压低房价。所以业主要了解小区的房市，从楼层、朝向、面积等因素给出合理报价。
