1.房地产评估费：房地产评估费是指银行指定的评估机构在办理抵押贷款时，对购房者抵押的房屋进行评估所产生的费用，主要是为了控制贷款风险。
2.抵押登记费：一般来说，抵押登记费是办理抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费。
3.房贷利息支出：贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等因素决定。
4.定金，即保证金，是在合同订立或履行前，支付一定金额作为担保的一种方式。一般来说，首付不能超过主合同标的物金额的20%。
5、定金定金和定金特别容易混淆，其实定金指的是预付款，是购房者为了取得优先购买权而支付的钱，不受法律保护，定金是不退的！
买房时的定金、违约金、损害赔偿金是多少？1.定金是指合同一方为保证合同的履行而预先支付给另一方的款项。定金是一种金钱担保，它将合同的履行与金钱的得失联系起来，从而促使当事人积极履行合同义务。根据法律规定，当事人约定的定金数额不得超过合同标的额的百分之二十，超过部分由受让人返还或者作为价款。付款人不履行合同约定的义务，无权要求返还定金；受方不履行合同约定义务的，应当双倍返还定金。因此，可以看出，首付款责任是一项惩罚性条款，旨在督促双方积极履行合同义务。
2、违约金，是指合同双方事先约定或由法律直接规定，当一方不履行合同时，支付给另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性和惩罚性。
4.损害赔偿是指一方当事人因不履行或者不完全履行合同义务给对方造成损失时，依照法律和合同约定应当承担的损害赔偿责任。损害赔偿责任原则上只是补偿性的，惩罚性的是例外。根据等价交换原则，任何民事主体一旦对他人造成损害，都必须以相同的财产对他人进行赔偿。因此，一方违约后，必须赔偿另一方所遭受的一切损失。
