1、直接分割，但前提是分割房屋遗产客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产生活，可以分割。
2.折扣补偿法。一般属于住宅使用人，按照各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可由继承人自行协商确定，也可根据当地人民政府规定的私有房屋评估标准并参考当地市场价格确定。
3.常见方法。继承人也可以同意房产是共有的，可以按份共有，也可以共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采用折价补偿的方法。普通方法并不能完全解决争议，应视为第一种方法的补充。比如，如果被打折的一方因为经济能力无法承受折扣，采用共同的方法也可以减少矛盾。
房地产划分的原则1。房产分割的原则是男女平等。做房产分割时，夫妻对夫妻共同财产有平等的分割权利，不论其来源和贡献大小。
2.照顾儿童、妇女权益的原则，不损害国家、集体或者第三人利益的原则；考虑到婚姻主体的具体情况。
3.方便生产生活的原则。分割不动产时，要保证生产活动和经营的正常进行，不损害其效用和价值。无论哪一方有过错，房产都应该判给有经营能力的一方。
4.房产有两种分割方式。一种方式是通过变价分割不动产，即在双方都没有主张取得共有财产的情况下，可以拍卖、变卖共有财产，然后对取得的价款进行分割，双方就可以取得各自应得的份额。
5.还有一种方法，就是一方主张共同财产，另一方没有，取得财产的一方要付给另一方相当于另一半的赔偿金。
6.房产分割时，夫妻双方主张且情况平等的，经双方同意可以竞价，出价最高者获得房产。
