同城58网 房产 老房子被政府强拆怎么办(老房子被政府强拆怎么办)

老房子被政府强拆怎么办(老房子被政府强拆怎么办)

1.房屋拆迁涉及政府的具体行政行为,可以向上级政府提起行政复议或者向法院提起行政诉讼。

2.强制拆迁属于行政强制,必须由人民法院执行。现实中一般都是拆迁公司做的,可以起诉要求赔偿。

老房子被政府强拆怎么办

房屋拆迁需要注意什么?1.拆迁主体要明确:正式拆迁前,拆迁主体必须明确。之后一旦以后出现利益纠纷,那就知道拿谁当被告了。一般情况下,县级以上人民政府有权实施征地拆迁。实践中,乡镇人民政府或村委会等自治组织进行征地拆迁一般是违法的。

2.是否有拆迁文件:征地拆迁是否合法首先要看是否有相关文件,如是否有征地预公告、补偿安置方案、征地公告、评估报告等。如果征地已经正式开始,但被征收人还没有看到任何会影响其权益的文件,那么征收行为的合法性就有待商榷。

3.弄清楚房子有没有房产证:一般情况下,如果房子没有证照,在征地拆迁中基本会被认定为违章建筑,不予补偿。所以,一旦发现自己的房子没有证件,或者证件丢失,要及时补办。当然,即使没有证明,也不一定意味着没有赔偿。如果是历史遗留问题或相关部门原因造成的,在拆迁时也应给予合理补偿,不能一刀切认定所有违章建筑,不予补偿。

4.补偿款是否专款专用,是否足额发放:征收集体土地相对复杂,一份土地的补偿即宅基地和房屋的补偿是分开进行的。实践中,拆迁方同时补偿土地和房屋可能是违法的。根据《土地管理法实施条例》规定,申请征收土地的地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民房屋及其他地上附着物和青苗补偿费、社会保障费等。并确保全部到位,专款专用。未足额支付相关补偿费用的,不得批准征地。

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