城市房改需谨慎购买。因为城改的房子大多没有房产证，或者是长期没有房产证的房子，这期间房市可能会有大起大落，房价不稳定。即使房子可以过户，从签合同到过户时间也太长了。如果卖方违约，买方只能被动接受，最后很可能连房款都收不回来。一般来说，买城换房，需要承担的风险对于买方来说太大了。如果不是在极其特殊的情况下，不建议买城换房。可以选择普通商品房或者经济适用房，进行正规交易，快速拿到房产证。
在城市买房有哪些风险？1.城市换房是国家不把住房消费资金计入职工工资的一种补偿。它是从住房制度向住房商品化过渡的一种形式。它的价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现简单的住房再生产和建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的。它以标准价格或成本价出售。
2.城市房改的销售对象是有限的，并不是每个人都能享受到房改的优惠政策。购买房改出售房屋的人只能是居住在单用途公房的居民和符合分房条件的职工。
3.控制房改售房过程中的购房面积，规定人均建筑面积的控制指标，防止部分公房被低价买入，造成国有资产流失。
4.房改出售购买公有住房有一定优惠政策。公房价格在标准价或成本价的基础上，在工龄、职务或职称等方面也有优惠折扣。另外，房改购买公房有入市限制。出售给职工的公房一般可以在居住几年后出售，比如职工按标准价或成本价购买的公房。
