商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新核定。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
根据规定，开发商交付的房屋主体结构质量不达标，房屋质量严重影响房屋正常使用的，买受人可以请求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任。对于其他房屋质量问题，买受人可以要求开发商限期维修。出卖人在合理时间内拒绝修理或者拖延修理的，买受人可以自行修理或者委托他人修理，修理费用由出卖人承担。因修缮导致房屋延期交付的，可要求开发商承担违约责任。房屋质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据。如果购房者对房屋质量有疑问，可以委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。
有哪些房屋质量问题？1.房屋主体结构质量不合格。主体结构是指建筑主要构件相互连接和作用的平面或空间结构，必须具有满足技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证能承受建筑本身的各种荷载。如地基、承重墙等。这些部位的结构开裂、倾斜、坍塌等问题，都应视为主体结构的问题。
2、严重影响正常生活质量。这是指因房屋质量问题严重影响买受人正常使用功能和使用房屋的情况。如果供水供电不能正常，隔音效果不达标，等等。
3.其他一般质量问题。比如房子渗水，地面空鼓，墙面起皮等。
商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的。建成后用于在市场上出售租赁房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物，自建、参与建设、委托建设和自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。是开发商开发建设的待售的房子。可以办理房产证，土地证，可以自己定价出售。
