1.本人身份证和户口本；如果借款人已婚，需要出示结婚证、妻子户口本等。
2.借款人6个月内的工作证明、收入证明、银行流水。
3.借款人的购房合同及首付款收据。
4.银行要求的其他资料。
其实房贷预审批需要的资料是很基础的，因为银行初审需要这些基础资料。只有通过初审，才会进入正式审批。
正式批准比预先批准需要更多的信息。我们会对借款人及其配偶进行电话回访和面谈，了解实际工作收入和负债情况，然后将我们所了解的情况与借款人提供的信息进行对比，确认真实性，评估风险，然后给出抵押贷款审批结果，通过或驳回。
很多借款人在申请房贷时，因为担心自己的贷款申请通不过，往往会在初审材料上做一些“手脚”。比如夸大自己的月收入，原来月收入是10k，故意写成12k等等。
这种做法其实是错误的，因为征信上记录的银行流水、公积金、社保缴纳记录，最终都能证明借款人的收入。银行也可以根据这些信息准确推断借款人的月收入和工作单位是否稳定。
按揭贷款审批需要多长时间？按揭贷款批下来后，银行一般会在一个月内放款。如果贷款人提交的贷款资料通过审核，贷款人需要关注银行的通知，收到通知后去银行办理相关业务，等待银行放款。
但是银行什么时候放款，也和贷款人选择的贷款方式、银行贷款额度是否充足有关。比如贷款人选择组合贷款，即使银行审批通过，还是要等公积金中心的审核结果，然后再申请房贷。在公积金中心贷款后，银行会放款。
另外，如果贷款银行目前的授信额度不充足，那么在银行有充足的授信额度之前，贷款是不会下放的，这比正常情况下需要的时间要长。
贷款下放后，贷款人要记得按时足额偿还房贷，避免个人信用受损。逾期次数过多，银行有权提前解除借款合同。
