不同项目的拆迁规划不一样，需要根据对应项目的拆迁规划来理解。如果已经成立了拆迁办，可以去问问，有时候拆迁补偿标准对个人来说会不一样。不同省市的拆迁补偿款计算方式不同，不能按照拆、平、补来计算。
安置房有哪些类型？1.限制上市交易5年的安置房。
因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或购买的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易。
现在市场上上市的拆迁安置房，往往是没有取得房产证，或者刚刚取得房产证的房屋，按照规定5年内限制转让。根据《民法典》，未取得房产证的拆迁安置房属于不动产，不动产的产权以房地产管理部门登记备案为准。未经登记备案，除法律规定的特殊情形外，不具有民法典中的物权效力。也就是说，这样的安置房还没有取得安全产权，对外出售是违法的。即使签订了生效的买卖合同，期间也会有很大的风险。
2.可以自由交易的安置房。
另一种是因房地产开发等因素搬迁的低价商品房(相对于市场价)，由搬迁公司通过其他方式代为安置或购买。这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。
自建房拆迁是按户口还是按面积？一般来说，房屋拆迁是按照建筑面积进行补偿，由相关部门出具评估价格给予补偿。但很多农村的房屋拆迁，拆迁补偿可能还包括安置补助费，安置补助费的费用通常是按人头算的。
在计算自建房面积时，大家应该知道如何区分宅基地面积和房屋面积。另外很多朋友都知道农村的房子一般都有一个大院子。那么，如果农村拆迁，院子算不算面积？其实院子的面积应该属于宅基地的面积，而且农村的房子要拆迁的话，实际征收的不是你的房子，而是你的宅基地，所以院子上的附着物和其他一些设施可以按照实际的市场价格进行估价，进行拆迁补偿。但是有可能房屋拆迁的补偿和庭院拆迁的补偿是不一样的。我建议以拆迁公告公布的拆迁标准为准。
