旧住宅区改造是为了提高人们的生活质量，消除危险隐患，创造优美的环境，完善社区的功能，从而达到给人们带来美好生活环境的最终目的。旧住宅区改造关系到广大人民群众的基本住房利益。旧住宅区的改造改善了居民的居住条件，使环境变得优美，生活更加幸福。当居民享受到城市美化、硬化、亮化、净化带来的好处时，居民幸福指数提高，社会凝聚力增强，促进社会和谐发展。
旧改和棚改有什么区别？1.更新的对象是不同的：
棚改对象是全市使用年限超过20年、存在房屋质量安全隐患、使用功能不全、配套设施不完善的老旧住宅项目，要纳入棚户区改造政策适用范围，不再采取城市更新(旧改)方式进行改造；
旧改的对象是，旧居住区申请拆迁改造和城市更新的，建筑竣工时间原则上应不低于20年，旧商业区、旧工业区符合条件的建筑可放宽至15年。
2.不同的操作模式：
棚户区改造采取“政府主导国企实施人才安居”的模式，深圳罗湖的“二线种花地”属于棚户区改造；
旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造项目采用旧改模式；
但无论是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。
3.不同的补偿和安置方案：
棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示，没有商量的余地。比如某小区拆迁补偿比例是1: 1或者1: 1.18。可以9000元/平的低价买13平；购买上限为25平，其他12平可按现行市场价九折购买；
旧改补偿标准可协商确定，某小区拆迁补偿比例为1:1.4；汤和小区拆迁补偿比例为1:1.3；兴业小区的补偿比例也是1:1.3，具体小区的具体补偿方案由各小区开发商确定，没有统一标准。
4.强制性差异：
棚改实施过程中，因为涉及公共安全利益，少数不服从改造的人可以通过行政征收、行政处罚程序强制执行；
旧改完全遵循自愿原则，只有100%业主同意才能开始拆建。
5、具有不同的要求：
除满足拆迁安置需要外，其余房源建设为人才住房和保障性住房，租金为主。根据辖区人才住房和保障性住房建设供应情况，确定租售比例。福田、罗湖、南山、盐田棚改项目建设的人才住房、保障房只租不售；
旧改将按规定比例建设，商品房可以不具备建设保障房的所有要求。
6、改造程序不同：
棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或政府征收程序进行，在棚改项目确定、权利人信息公示、异议处理等方面无章可循。
旧改明确了程序，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、签订拆迁补偿安置协议、实施主体确认、预售及规划验收、拆迁安置等。
