1.契税：按契税标准征收，与首付款一并缴纳，开发商代收。
2.印花税：总房款的0.05%，签约时直接缴纳。
3.银行费用：每家银行收取的费用会略有不同。
4.房屋维修基金：购房款的2%-3%。
5.物业管理费：该费用从收楼之日起计算。
买新房需要注意哪些方面？1.查五证，分别指《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。
2，买房其实还是要选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高，资金充足。
3.选择单位，在选择单位的时候，首先要看单位的朝向。优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。
4.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，楼层高一些出行更方便，可以说是一种妥协。
5.很多购房者认为现在的房价太高，所以买房时一般会选择同区域、同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房，关注户型好坏、房屋质量等干货。
6.评估买房能力。对于刚需者，由于经济能力有限，会采取贷款的方式买房。贷款需要支付一定的月供。为了保证生活质量不受影响，避免违约风险，建议月供金额控制在总收入的50%以内。
7.看折扣。对于开发商给的折扣，要多打听，多分析，多判断，不要盲目跟风。
8.看规划，当然买房一定要选楼盘，选小区，选户型，但是不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟地段是决定房子价值的最重要因素。建议在购买房产的时候，要记得跟随城市发展的方向。
