住宅物业类型是指物业的分类。根据功能不同，物业可分为以下五种：住宅物业、商业物业、工业物业、政府物业和其他物业。不同功能的物业管理有不同的内容和要求。
1.住宅物业是指供人们居住的具有居住功能的建筑物，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。以及配套的共用设施设备和公共场所。
2.商业物业，有时也称为投资性物业，是指那些可以通过经营实现持续增长回报或持续升值的物业。这类物业大致可以分为商业服务物业和办公物业。
3.工业产权是指为人类生产活动提供空间的房屋，包括轻重工业厂房、近年来发展起来的高科技工业用房以及相关的研发用房、仓库等。
4.除了住宅物业所包含的服务外，政府物业还涉及餐饮、会议、客房、娱乐等多种综合服务。
5.除上述类型的属性之外的属性称为其他属性，有时也称为特殊属性。这些财产包括赛马场、高尔夫球场、加油站、机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道和其他财产。
物业小区的责任和义务物业公司的责任：
1.物业维修管理。物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。
2.物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备。
3.物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其符合国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。
4.物业管理安全：物业公司应采取各种措施确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的治安，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员。
5.联系政府和公用事业部门有关公共市政设施的事宜。物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。
物业公司的义务：
1.以服务业主为宗旨，提高服务质量和水平。
2.根据物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位和设施设备日常维护等服务。
3.按规定公布物业服务费的收支情况。
4.接受业主委员会和业主的监督。
5.协助相关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
