1.看看电梯的数量。住宅建筑12层以上18层以下的，建筑内电梯不应少于2部。纯住宅的功能楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150-270户之间的，应不少于3部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能。购房者要关注整栋楼的总户数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。
2.看供水供电。购房者应向开发商咨询供水、水压、供电、应急供电等方面的问题。一般高层住宅在顶楼都有水箱，这样可以先把水抽到顶楼，再向下供水，高层居民不会因为压力不够而断水。应急发电机组的配置对于保证城市停电时电梯能暂时运行也很重要。
3.再看物业管理。高层住宅的物业管理对购房者来说不可忽视，尤其是监控安全措施。大楼底层是否有门卫室值班，大楼内是否有保安巡逻，紧急情况下疏散的安全性。
4.看舒适度。购房者在选择电梯房时，要充分考虑入住后的舒适度。关键是让自己舒服，满意。其次，住宅密度和景观非常重要。密度是高层建筑质量的关键。密度越低，生活质量越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在选择顶楼或者更高的楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来的规划。
买电梯间应该避开哪些楼层？1.尽量避开一楼。
电梯间一般都比较高，不建议买底层的房子。因为虽然房子一楼相对便宜，而且不用坐电梯进出，但是有些小区也收一楼的电梯费。一楼房子采光差，室内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区，容易造成卫生问题。另外，安全问题和噪音问题也是一楼住户最普遍的问题，所以大部分人都不喜欢买一楼的房子。
2.最好不要考虑顶楼的房子。
因为顶楼的房子位置较高，所以室内温度在夏冬两季会出现两极分化，尤其是夏天，顶楼的房子会被晒坏，室内环境非常闷热。顶楼的房子存在漏水等风险。为了避免这种情况，最好不要选择顶楼的房子。
3.不建议买中间低层的房子。
之所以不建议买这个楼层的房子，是因为这个位置的房子很受灰尘漂浮物的欢迎。通常开窗通风会让灰尘进入屋内。不仅影响室内卫生，还会影响身体健康。
4.设备层的房屋
很多懂行的人都明白为什么不能买设备层的房子。设备层的房子噪音环境会影响住户休息。买房是为了住很多年。买房不仅是住，更是安。这个位置的房子不仅不适合自住，以后也很难转手。
5.尽量避开腰线层。
在电梯间的建筑中经常可以看到腰线层，这是一种用来在地板外观上装饰外观效果的设计。其实这条线主要是做造型用的，对居民来说没有其他好处。即使原户型有落地窗，遇到腰线层也会影响采光。所以买家还是尽量避开这个楼层比较好，可以省去很多麻烦。
