19层的房子，可以避免买底层、顶层、设备层。低楼层的利弊显而易见。在采光方面，底层房屋容易被其他建筑、楼房或绿植遮挡，导致屋内采光不佳，影响居住舒适度。在防盗方面也会差一些。
一楼基本没有电梯，但是电梯属于公摊区。即使不使用电梯，也还是要分摊电梯费。有相关规定，不能因为放弃泳池使用权而拒绝履行义务。
买房选房有什么技巧？1.观察建筑物之间的距离。
建筑间距影响房间的采光通风效果。尤其是现在，高层住宅随处可见。如果建筑间距太窄，会把房子挡在底层，采光会受到影响。高层建筑之间的狭窄地带也会产生窄管效应，风力变大，会大大降低开窗通风的舒适度。所以大家在买房选楼层的时候，一定要记得问清楚建筑间距的大小，以免后悔。
2.与物业不在同一楼层。
如今，小区物业服务越来越完善。为了更好更及时的满足每一位业主的需求，很多小区在每一栋楼都设立了物业办公室，非常有利于帮忙开楼门，充水电费，修电器。但是物业不用承担公摊费，所以这部分钱很可能会加到其他住户身上，所以为了避免多花钱，尽量不要和物业共用一个楼层。
3.不要选择相邻的设备层。
为了满足每个人的居住需求，高层住宅会使用很多辅助设备，如电梯、水泵加压装置等。这个时候往往会有专门的楼层来放置这些设备。如果选择与设备楼层相邻的上下楼层，设备运行时可能会产生辐射，生活质量会受到很大影响。
4.不要活在底层商业中。
如果房子里只剩下低楼层可供选择，那么你一定要避开底层商业的上层。否则入住后，除了忍受灯光不好、噪音大、私密性差、安全性差等弊端。如果店铺经营餐馆、烧烤店之类的，每天都要遭受油烟甚至异味的干扰。甚至可能是在建筑面积一定的情况下，比纯住宅承担更多的公摊费用，买房成本无形中增加。
