二手房卖多久，不固定。短的一天就可以办理，时间长的可能要20天左右。在相关规定中，二手房买卖后，不动产登记部门应当自申请之日起30日内完成登记手续，而在此之前，需要经过签订购房合同等步骤。
二手房出售过户流程1。签署合同。如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致后，双方签署该房屋至少一式三份；
2.检查。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门应审查有关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，不予受理，禁止上市交易；
3.交税。买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
4.办理产权转移登记。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买受人凭领取房屋所有权证通知书到发证部门申领新的产权证。
二手房转让费是多少？1.二手房营业税5%。对于出售不满5年的二手房，应征收相应的营业税，按照出售房屋的收入全额征收营业税。销售5年以上(含5年)的普通住房，可免征营业税。将非普通住房出售超过5年(含5年)的，按照出售房屋所得与购买房屋价款的差额征收营业税。
2.二手房转让契税，普通住房为销售价格的1.5%，非普通住房为销售价格的4%。
3.二手房转让个人所得税按转让所得扣除房产原值和合理费用征收，税率为20%。个人不能提供完整准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%核定征税。个人转让住房5年以上自用的，可以免征个人所得税，并且是居住房间少的家庭取得的收入。
4.二手房转让印花税。个人出售房屋，买卖双方分别按万分之五的税率缴纳印花税，买方还应按“权利许可”税目5元缴纳印花税。
5.对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方都要到贷款银行办理贷款手续。银行会审查买家的信用状况，评估双方想要交易的房子，然后批准买家的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。
6.买受人取得房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
