1.如果买家有北京户口，断社保不影响买房；
2.如果购房者没有北京户口，断交1个月社保会影响购房，因为按照相关规定，非北京市民在北京买房需要连续缴纳5年社保，但断交1个月显然达不到条件。但是，买家可以通过还贷来解决这个问题。
在北京买房需要什么条件？1.北京户籍的购房者(或家庭)。
(1)已婚京籍家庭(通州除外):无房可买两套，已有一套的可再买一套。
(2)北京单身家庭(含未婚、离异、丧偶家庭):在北京无房的，可买一套。
(3)想在通州买房的京籍家庭，在符合本市限购政策的前提下，还需符合以下条件之一，方可在通州买房：
(1)已拥有一套住房并在通州定居3年以上(含)的京籍家庭。
(2)拥有1套住房且近3年在通州区连续领取社保或个税的京籍家庭。
(3)北京无房家庭。
2、外地户口买房(或家庭)
(1)必备资质：在京连续五年的纳税证明(个人所得税)或社会保险证明；具有有效的北京市暂住证(居住证)；买方名下没有北京房子。如果结婚了，夫妻双方在北京都没有房子。
(2)不管是以单身还是已婚家庭的名义买房，在外地户籍买房的人只能拥有一套房子。
(3)持有北京市工作居住证的外地人，享受与北京人同等的住房资格待遇。单身可以买一套住房，家庭可以买两套。
断绝社保有什么影响？不同类型的保险具有不同的效果，如下所示：
1.养老保险：养老保险断了也没关系。当然，你必须交满15年，也就是180个月才能退休。当然，多交就多得，所以尽量不要断养老保险。
2、医疗保险：医疗保险不一样，除非你在退休当年缴费20/25年，才能终身享受医疗保险待遇。当你还没有退休的时候，断交就意味着你不再享受医保待遇。如果分手在60天内，可以在次月继续享受待遇。超过60天不满180天的，可以在赔付到账后三个月享受医保待遇。如果超过180天，就需要6个月。
3.生育保险：生育保险要享受待遇必须连续缴纳一年以上，享受待遇的时候晚上不能停。如果断了，需要缴费一年以上，才能享受生育保险带来的福利。
4.失业保险：失业后有失业保险，如果已经进行了失业登记，有求职需求，不愿意失业。最重要的是连续缴费满一年就可以拿到。
5.工伤保险：工伤保险在没有工作期间，也就是没有参保的情况下，不会享受相应的待遇。但是，企业或者单位不支付的，可以要求企业或者单位支付相应的工伤赔偿金。
