是真的。这也是国家实施的一项惠民政策。对于首套贷款的借款人，从第一个还款月起一年内申请住房贷款退税，次月起三个月内不申请退税，即自动放弃。客户需要提前准备好相关材料，如购房合同、贷款合同、夫妻身份证件等。去税务局或者在公司财务部开具完税证明。所有材料准备好之后，去办税大厅，找到第一套退税申报服务台，提交材料，准备储蓄卡，有利于收钱。
住房退税需要什么条件？2022 (1)必须是首套房住房贷款利息支出，2021年扣款年度仍要还。
(二)符合个人所得税纳税人的条件：
1.月收入和年累计收入能够达到个人所得税的计税依据；
2.用于申请退税的房产必须是本人或配偶在国内购买的住房。
(3)用户只能选择住房贷款利息税抵扣或住房租金税抵扣中的一项。
房地产抵押实现的条件是什么？实现房地产抵押的条件是：
(一)房地产抵押的实现应以房地产抵押的存在为前提；
(二)债务人不履行到期债务；
(3)未付款的抵押权人没有过错；
(4)当事人约定的抵押权实现发生。
