深圳小产权房不限购。小产权房通常是指在中国农村和郊区农民集体所有的土地上建造的用于出售的房屋。由于集体土地在使用权转让时没有缴纳土地出让金等费用，这类房屋无法拿到国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房不在深圳限购范围内。
根据不同情况，深圳购房条件分为不同情况：
1.神狐：
深户、成年单身(含离异)家庭须在本市落户满3年，并能提供购房之日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明，方可购买商品住房。
2.非深户：
非深户和成年单身(含离异)在提供购房证明之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的规定，继续购买商品住房。
3.夫妻离婚：
夫妻离婚，离婚之日起3年内任何一方购买商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。
夫妻离婚并将房产登记在不具备购房资格的一方名下的，自离婚之日起3年内(以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准)，另一方不得在深圳购买商品房(再婚或3年内再婚的，也适用本规定)。
不符合购房条件的离婚人员再婚或复婚。再婚或再婚对象有购房资格的，可按家庭现有住房套数计算，但所购商品房只能登记在再婚或再婚对象名下。
