1.发放的贷款期限短，金额小，容易被拒绝，可能给购房者造成很大压力。
2.小区可能存在一些问题，老旧，破旧，绿化差，停车难。
3.产权剩余年限短，二次上市交易困难。
4.产权不明的，比如被法院查封的房屋，不能脱离学校校园的房屋，属于拆迁范围的房屋，已经作为抵押物的房屋。
二手房交易有哪些风险？1.房屋买卖合同中省略了必要的主体。一般来说，房屋买卖合同必须涉及到房屋归谁所有。房屋为多人(如夫妻)共有的，订立合同时共有人未签订买卖合同的，买卖合同可能无效。
2.房屋买卖合同主体违法。现实生活中，部分购房者在订立买卖合同时，没有仔细审查房主的真实性，主要是没有核实房主的身份。一些不法分子(如房屋承租人)通过假证与买方签订买卖合同，使买方最终钱和房双输。
3.该房屋存在物权瑕疵。主要是指房屋买卖权的不完整，如被法院依法查封、房屋被抵押、房屋被出租等。
(1)该房屋被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。此时，卖方无权处置房屋。买卖双方订立房屋买卖合同的，该合同自然无效。
(2)所购房屋已设定抵押。出卖人已将该房产抵押给第三人，且在转让该房产时未告知第三人或买受人该房产已抵押的，转让无效。只有注销抵押登记或抵押权人同意，才能买卖房产。
(三)待售房屋正在出租的。如果房子是出租的，根据法律规定，承租人有有限的购买权。如果买方想确保万无一失，卖方需要提供房屋承租人出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。另外，根据相关规定，租赁房地产转让，租赁合同将由房地产受让人继续履行。
(4)故意逃税。现实生活中，一些买卖双方为了偷税漏税，通过“高买低报”、延迟过户、赠送假礼品等方式偷税漏税。但上述行为存在很大的法律风险。
