夫妻只有一方可以买房，夫妻视为一套完整的房子，一方有购房资格。婚后考虑的是整体房子，所以买房时会被判定为有买房资格。
夫妻买房注意事项1。先确认购房资格。
现在想买房的夫妻贷款买房有什么要求？能有钱买房的夫妻有什么要求？很多大城市的夫妻贷款买房有什么要求？想买房的人排着长队拿钱也买不到房子，其实和现在的限购政策有关。夫妻买房也要关注当地的限购政策。有些朋友结婚前就已经买了房，或者父母买房前把房子登记在自己名下。在这种情况下，就要注意了。如果在买房前结婚，房子很可能会变成二套房。夫妻俩仅限于了解当地购买二套房的具体规定。
2.确认主贷款人
夫妻共同贷款买房，确定主贷款人是必须慎重考虑的问题。在确定主贷款人和次贷款人时，要结合实际情况，不能简单地以收入水平为依据。很多夫妻总认为选择收入高的一方作为主贷款人就好，但其实确定主贷款人还要看工作性质、年龄等等。在确定主贷款人时，应选择夫妻双方中收入较高、较稳定的一方作为主贷款人，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。
3.提前约定房产份额
有些朋友对婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻购买的房子一定属于共同财产，其实不一定。在买房之前，夫妻双方也要把房产的份额划分清楚，尤其是一些准夫妻，还没有领结婚证。如果是双方共同出资，比例是50/50，那么房产证上写两个人的名字，共同分割房产就很清楚了。如果双方出资比例不同，房产证上虽然会登记他们的名字，但是要注意一定要写明各自的比例。
4.双方将亲自在合同上签字。
夫妻共同买房，很多环节需要两个人签字，所以边肖建议购房手续的每个环节都要双方亲自到场。因为夫妻共同买房，会涉及到房产如何分割的问题。如果他们选择贷款买房，还会涉及到两个人的贷款资格，所以必须一起办理买房的相关手续。
5.提前准备好文件。
夫妻共同买房需要更多证件。买房最重要的是收集证件。如果夫妻共同买房，一般情况下夫妻双方都需要带上结婚证和户口本，这样才能完成登记。办理购房手续的时候如果证件不全就是浪费时间。
