房产证周末不能办理。因为房产证是在房管局(房地产交易中心)办理的,属于国家事业单位。他们根据国家法定假日和周末休假。所以我每周周六周日都不去办证,每周只有周一到周五上班去办房产证。
办理房产证有哪些手续?1.买卖双方应在房产交易后一个月内,持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。
2.在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3.办理完过户手续后,买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。申请需要的证件材料有:出卖人拥有的整栋楼的房产所有权证《商品房购销合同》,商品房销售发票存根复印件,身份证复印件《房屋所有权转移登记表》,《墙界表》,《面积计算表》。
4.经房产管理部门审核后,买受人即可领取产权证。
办理房产证需要注意哪些问题?1.在房屋交易过程中,容易因为产权不清而引发纠纷。房屋毕竟属于一种特殊的财产,房屋产权归属应以房产证为准。所以大家买房前需要了解房子的产权,搞清楚房子产权属于赠与关系还是共有关系。
2.根据我国相关规定,因出卖人原因导致买受人无法取得房产证的,如果买受人无法在合同约定的期限内取得房产证,那么买受人可以在到期一年后申请退房,并要求出卖人赔偿相应损失。
3.在办理房产证之前,购房者首先要向当地房管局查询房屋是否有抵押。如果房屋有抵押,卖方在购买前应联系抵押人。如果购房者不知道如何办理房产证,可以委托代理公司或房地产开发商办理。