原建筑的原拆即旧房改造，是指按照原建筑面积和原房屋位置进行新房改造。旧房改造，又叫旧房改造。一般来说，装修风格、水电结构、厨卫部门都是因为房子住了比较长的时间或者装修不符合现在的生活需求而重新设计装修的。
对于农村来说，旧房改造是国家扶贫支农政策，保障农民住房安全。旧房改造前，一定要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违规重建房屋，相关部门会强制拆除房屋。
原建筑可以扩建吗？未经进一步批准，原有建筑不能扩建。根据有关法律规定，建筑物的建设不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。物业权利人利用相邻物业进行用水、排水、通行、管道铺设等的。应当尽力避免对相邻不动产权利人造成损害。
拆旧房建新房需要办理哪些手续？1.如果有的老房子已经取得了房产证，你在装修的时候应该先向当地房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定。鉴定完成后，你要凭鉴定证书向当地规划部门申请拆迁。
2.如果没有拿到产权证，可以先向规划部门申请补办许可证，然后再向当地产权交易中心申请办理所有的产权证。登记完成后，凭规划部门出具的土地使用权证明，到房管部门中心申请登记，方可重建房屋。
3.盖房子也需要满足一定的要求。如果是在农村，申请人必须是农村集体成员。户口不在农村或者属于城镇居民的，农村的旧房不能拆迁重建。
4.而且要建的房子需要符合一户一宅的原则。农村土地已经确权，需要有宅基地证或者房屋证才能确定归自己所有。否则不可能建新房。如果农民朋友没有这两个证，可以通过村集体证明，向村委会反映。
