1.开发商应当书面通知买受人在约定时间内交房，业主应当持入住通知书要求的证明及其他相关材料，在入住通知书要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的证件。如二本一表：二本指《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，一表指《竣工验收备案表》。
2.核实面积，新房买卖合同和多付少付问题。确认新房买卖合同附图是否与实际相符，新房结构是否与原设计相同，新房面积是否经过房产部门实测，与新房合同签订面积是否有差异。
3.商品房存在不符合退房条件或约定标准的质量问题的，买受人可以将不符合约定标准的质量问题或内容以书面形式向房地产开发企业提出，房地产开发企业将在一定期限内逐一修复或赔偿。
接受房子的空鼓意味着什么？是指房屋的地面、墙面、天花板的装饰层与结构层结合不紧密，空鼓是由于原砌体和粉尘层中存在的空气造成的。检测时，空心锤敲击石膏层和找平层，发出嗡嗡声，说明有空鼓。如果发现房子是空的，需要开发商整改，然后没问题就收房。
墙面空鼓的原因1。如果墙被掏空了，很可能是基层空了。即使一开始不会出现问题，一两年后墙体也很可能脱落，所以墙体被掏空。要通知小区开发商和物业进行整改。
2.除了基层空虚还有其他原因。如果经常不清理，还会造成墙面粘贴松散，很有可能出现空鼓和裂缝。
3.房子本身墙面质量很差的时候，也会出现凹凸不平的情况，时间长了就会出现裂缝和空鼓。
4.如果砂浆配比不合理，水泥过多会导致水化热较大，也会因天气产生一定影响。如果温度较高，砂浆在施工中失水过快，不能及时养护，造成空鼓。
