1.买房的时候最好选择买一期开发的，因为一期的房子相对更便宜，质量更好。
2、买房尽量不要选择在马路或街道附近买，噪音太大。
3.买房尽量不要买顶楼。顶楼非常容易漏水。不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。
4.尽量不要在二楼买，因为厨房的下水道一般都是从二楼开始往上走，一楼是独立的。所以二楼是最容易出现下水道堵塞的地方。
5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则密封胶老化就会泛滥。窗纱要内置，外屏万一掉下来容易出事。最好推拉窗户，中间关上，这样窗户密封性更好。
6.卫生间防水很重要，交房时尽量说服楼上邻居一起做48小时闭水试验。
7.厨房要有地漏，这样万一哪天水管爆了，就有地方漏水了。
哪些房子不能买？1.小产权房。
小产权房虽然极其便宜，但也不是轻易就能买到的。毕竟国家出台了相关法律法规，严禁小产权房交易。而且小产权房有太多不规范的地方，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎为好。
2.抵押房屋
有些卖家会因为资金问题把自己的房产抵押给银行，但后来会选择隐瞒房子已经抵押的事实，低价出售，所以买家千万不要买这样的房子，因为即使你出钱，它依然不属于你。购买前，最好到房屋所在的房地产交易中心查询房屋的权属、抵押等相关信息。
3.联合开发公司
这是企业或单位有地没钱共同建设的楼盘。建成后，该楼盘可能由两个不同的企业面向社会销售，但按照国家规定，这种房子是不允许作为商品房销售的，所以如果贪便宜买，可能会遇到房产证之类的麻烦。
