公寓改民用水电不麻烦。你只需要向相关部门提出申请，提交个人身份信息和申请表。工作人员检查验收后，工作人员会上门核实信息，确认公寓已使用40年，才可以变更成功。但如果是单位，也需要向水电部门申请。验收后会有工作人员上门核实检查，确认是40年楼龄的民用公寓，才能成功申请变更。
商业水电和民用水电的区别。价格不一样。一般商用水电价格比民用水电高一倍左右。因为商业水电是建在商业用地上的，所以成本比较高。民用水电建在民用土地上，成本相对较低。
2.属性不同。商业水电和民用水电用地具有不同的住房属性。商业用地一般包括商业区、酒店和公寓等。商业水电是专门用于商业活动的水电。小区是典型的民用水电，是老百姓的日常生活用水。
为什么商用水电收费比民用高？1.政策规定
商业水电高于民用水电，也有相关政策法规。如果住宅性质是商住，那么就必须按照商业水电的收费标准来收费。而且目前商业水价在5.5元/吨，电价在0.8元/千瓦时，但是居民水价2.7元/吨，电价0.47元/千瓦时。还有一些房子是按照民用水电申请的，还有一些房子是按照商业申请的，所以还是要看开发商怎么跟水电局备案。
2、成本不同
商业水电建在商业用地上，成本会比较高。民用水电建在民用土地上，成本自然更低。
3.房屋的不同属性。
商业水电的家庭属性与民用水电完全不同。商业用地通常包括商业区、酒店、公寓等。商业水电用于商业活动，居民区用于民用水和能源，属于普通家庭日常生活用水。
