全款买房可以退钱，因为房子是开发商违约，业主可以申请退款。但需要注意的是，如果开发商因为破产而倾家荡产，购房者只能拿到一张收据或者借条。买家和开发商的关系会从买卖变成债权债务关系。债权债务关系在法院的拍卖、破产、还债顺序上低于消费关系。
买了烂尾楼怎么办？1.明确产权归属。
因为一次性购买房产的买家比较少，大部分都是按揭或者分期，所以购买的房子就成了烂尾楼，存在产权归属问题。所以一定要通过法律途径维护自己的合法权益。
首先，最好通过法律咨询来确定自己的产权归属。有产权在手总比什么都没有好。其次，购房者还是可以请求房管部门按程序办理房产证。
2.联合谈判和权利保护
明确了产权归属后，就要和其他业主一起努力争取更大的法律支持。如果购买的房产只有“烂尾”的可能，可以试探开发商一点时间。如果它能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，就能把买家的损失降到最低。
如果开发商因资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，房子就无法返还给房地产企业。退房后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或借条。购房者与房地产企业的关系将从业务联系转变为债权债务关系。
假设房地产企业后来资不抵债，不得不宣布破产，其财产被法院拍卖。根据破产法的规定，消费者可以比普通债权人更容易地从房地产企业获得赔偿。
如果决定投诉开发商，业主也要联合维权。如果其他业主打官司胜诉并获得赔偿，有些业主可能因为等待开发商完成工程而没有及时代理，最终得不到赔偿。
3.相信政府
对于烂尾楼，政府会根据不同情况采取不同的干预方法：
(1)在缺乏资金的情况下，政府会要求企业筹集资金或引进合作伙伴。
(2)违反法律法规的，政府将要求限期整改。
(3)涉及经济纠纷，要打官司，政府会介入。
(4)政府依法收回项目，招标，或者开发商自己找接盘人。
