同城58网 房产 房屋拆迁安置补偿方式有几种(房屋拆迁安置补偿协议范本)

房屋拆迁安置补偿方式有几种(房屋拆迁安置补偿协议范本)

房屋拆迁安置补偿方式有几种, 按照国家政策规定给予补偿,通常包括以下几种方式:

1.金钱补偿。这种补偿主要是基于特定的法律依据,由专业评估机构对被拆迁房屋的价值进行评估。具体评估依据有三个:市场评估、商品房平均交易价格和重置价格。

市场评估价格以被拆迁房屋的房地产市场价格、评估目的、相应的原则、严格的评估程序以及影响房价的各种因素的影响为基础。在此基础上,

估算和判断估价时点房地产的客观合理价格或价值。

商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价,由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格,由估价机构采用估价时点的建筑材料和施工工艺,根据估价时点的价格水平确定。

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第二,产权置换

产权转换的方法主要有两种,一种是异地安置,一种是异地安置。其中,异地安置是指因为开发商项目不涉及住房或者因为地块容积率的原因,无法回迁安置,只能在其他地块上新建安置房。

然后通过产权的增减,尽量用等价交换产权。搬迁安置是指开发商的搬迁改造项目可以完成搬迁安置,通过产权置换的比例完成搬迁安置。

第三,综合补偿

这种补偿既意味着货币补偿,也意味着产权置换。由于我国各地房价、地价高的特殊原因,很多地区不能单纯依靠货币补偿或产权置换来解决问题,此时可以采用这种组合补偿方式。

目前,我国各地都在不同程度地进行房屋拆迁,而拆迁补偿作为工作的重点,是群众最关心的问题。为保证拆迁工作的顺利开展,各地都制定了合理的补偿方案,如有问题,可向当地建设部门咨询。

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