拆迁房屋面积按1比1.2的补偿是什么意思， 拆迁补偿主要是在征地过程中，对被征收土地上的建筑物进行评估后，给予被拆迁人一定的补偿，主要采取货币补偿、房屋置换或两者结合的形式。其中，房屋置换涉及到拆迁面积和补偿面积如何计算的问题。
比如有的地区规定被拆迁房屋面积按1: 1.2补偿。很多朋友不知道这是什么意思。下面给大家简单介绍一下。
对于被拆迁的住宅房屋，货币补偿通常包括两部分，一是房屋的重置价格，二是区位补偿价格。其中，重置价格是被拆迁房屋的重置价格和新折扣的组合，区位补偿价格由被拆迁房屋的基准地价和基准房价组成。
家具的计算公式为：房屋拆迁补偿价格=(基准地价带容积率修正系数的基准房价)被拆迁房屋建筑面积重置成新价格。住宅房屋拆迁补偿的基准地价、基准房价和土地等级范围计算公式、
目前根据国家有关规定确定，土地等级为7至10级的区域基准房价由当地政府在市房管局规定的范围内确定。
对于被拆迁的居民住宅，通常按照被拆迁正式房屋的建筑面积计算搬迁补助费，各地搬迁补助费标准不一。拆迁补贴通常不由拆迁人支付。被拆迁非住宅房屋的搬迁和设备安装费用，
通常是以被拆正式房屋的建筑面积乘以单位来计算。对于不能恢复使用的设备，按照设备重置价格进行补偿，需要双方协调确定。
非住宅房屋的货币补偿价格包括房屋区位补偿价格和地上物补偿价格两部分。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格容积率调整系数房屋原用途调整系数规划用途调整系数建筑面积补偿价格。
其中，规划用途调节系数视当地规划用途而定；地上物补偿价格的计算应根据当地有关法律法规，采用成本评估的方法，结合房屋重置成本和成新计算。
根据市、地、县有关规定，采用成本计价方法，房屋重置成本合并成新进行计算。
房屋置换中规定的被拆迁房屋面积补偿比例为1: 1.2，也就是说房屋置换采用拆除1平方米补偿1.2平方米的方式进行补偿。目前很多地区的执行标准并不一致，这种置换赔偿比例是比较划算的。
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