农村拆迁房屋补偿标准是什么,
农村房屋拆迁补偿标准根据国家有关规定,拆迁单位需要按标准向被拆迁人支付各种补偿,主要包括以下几个方面:
1.房屋补偿费也称房屋重置费,主要用于补偿被拆迁房屋的损失。通常是根据被拆房屋的结构、面积、折旧程度来划分,按每平方米单价计算。
2.周边补偿费主要用于补偿临时住房或索要临时住房带来的不便。通常按照临时住房的条件划分,按照被拆迁住房的人口按月补贴。
3.奖励补偿费,为鼓励群众支持拆迁工作,保证拆迁顺利进行和按时完成拆迁任务,
这笔补偿费主要用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利,如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的标准最终由当地政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。
农村房屋拆迁补偿的计算公式为:房屋拆迁补偿价格=房屋区位补偿价格房屋拆迁面积重置价格。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法房地产评估价格约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差额=合法的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人取得产权调换房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费的计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。不提供周转房情况下超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋因停产停业造成损失的补偿。
不宜降低居住条件和生活质量。
以上是对农村拆迁房屋补偿标准的介绍。在拆迁安置过程中,必须实行文明拆迁。任何侵犯被拆迁人利益、损害被拆迁人利益的行为都是不允许的。如果在拆迁过程中遇到不公平待遇,
被拆迁人也可以通过行政复议或法律手段维护自己的权益。
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