拖欠租金不迁出的承租人，可以采取以下措施：承租人既不支付租金也不愿意迁出的，出租人可以发出催款通知，催款后仍不愿意迁出或者不支付租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。如果经出租人催促，对方仍不作为，建议立即提前向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
租房有哪些注意事项？第一，承租人的身份
1.要求承租人提供身份证原件、复印件等有效证明。
2.了解租客的租房目的和工作单位。
3.把房子租给看起来靠谱的人，电话或者手机软件里一定要留联系方式，方便沟通。
二、租赁合同
1.通过正规渠道进行交易，要求租客签订租房合同。
2.租房合同必须明确付款方式、押金和房屋物品清单并签字。
第三，用电安全
1、检查屋内电器是否完好，是否存在电线外露、损坏等漏电问题。
2.检查屋内电器插座是否完好，是否有明显损坏。
3.签订租房合同时，要提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴上警示标语。
第四，消防安全
1.检查屋内是否有易燃易爆物品，必要时立即清理。
2.签订租赁合同时，提示租客逃生路线和灭火器位置，并在墙上张贴警示标语。
动词（verb的缩写）物品安全
1.检查屋内门窗是否损坏，如有及时修复。
2.签订租房合同时，要注意租客的财物安全，在阳台洗衣服的租客要注意避免坠物伤人。
不及物动词费用清单
找租客结清房租，物业，水电费等。假以时日。在租赁期内，货物如有损坏，应按合同进行相应的赔偿。
怎么自己找租房子？1.浏览租赁网站。现在有很多大型租房网站，这些租房网站都有相应的信息整理，所以在网上找房的时候，可以选择个人房源。但需要提醒的是，虽然租房网站上写的是个人房源，但不可避免的存在中介或者二房东。那么应该怎么区分呢？最简单的方法是选择大型租房网站，其次是仔细看房子的描述。
2.在小区里找找吧。根据自己的需求选择合适的区域，比如地理位置、房价、居住环境、安全等。
