1.房子的位置
买房时，首先要考虑的是房子所处的位置，直接影响到生活的便利性。通常要优先考虑热点新区的楼盘，或者城市中心区的楼盘。这些地区商业设施相对完善，出行更方便。
2.注意照明
其次要注意采光，否则会影响室内光线，不利于用户生活。很多人觉得买高层照明好，其实不然。高层采光虽然好，但也要看楼层间距和周围楼层。如果楼层间距小，光线会被遮挡。
3.噪音影响的问题。
噪音问题也要注意。如果社区里有很多噪音，人们将无法休息。所以，*不要选低楼层，噪音大，潮湿，住着不安全。
4.避免极端楼层
买房的时候也要避免极端楼层，也就是底层和顶层，因为这些楼层存在很多问题，比如：顶层热，水压低，物业费比较高。底层，环境差，采光不好，选择中层比较好，一般10-18层。
买房选地段需要注意什么？1.注意地段的未来规划。买房要有长远眼光，不能只看眼前利益。很多地段刚开始并不值钱，但下一阶段可能会大涨。要正确判断一个地段是否有好的未来，需要对具体的市政规划有深入的了解。
2.交通便利：这一点一定要注意，关系到这个地区的发展。交通不便的地方很难发展好，建的房子也很难有好的市场。交通的便利不仅指地铁站、公交站等基础设施的存在，还包括离商圈的远近。如果地段离商圈远，进出耗时太多，就不是好地段。
3、周边环境：买房前要避开大型工厂、菜市场，不能选择在主干道上、临街的地段。这些地段通常太吵了。安静的环境可以保证很好的休息，长期嘈杂的环境可能会对人的健康造成威胁。
4.配套：配套是否完善是这个小区成熟的标志，也是地段是否值得购买的重要因素。购房者主要看市政设施、生活设施、休息设施、通讯设施、购物条件。
