如果交了定金不想买房，定金一般是不退的。因为买卖合同合法有效，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买方也要承担一定的违约责任，赔偿对方损失，定金必须不退。但是如果因为不可抗力或者开发商的原因导致合同无法履行，那么你可以要求退还定金。
签订黄金协议需要注意哪些事项1。协议的签名主题。签订定金协议时，当事人应与主承包人一致，主体不一致，定金协议不能起到担保的作用。
2.协议中规定了交货期限。合同当事人应当自签订定金协议之日起一定期限内支付定金。协议约定支付定金期限时，必须明确具体。
3.明确规定交付方式。合同双方应在定金协议中约定支付定金的方式，如以实物支付或通过银行支付。如果通过银行付款，则必须在收到交易凭证时视为交货。
4.定金的数额必须在房屋交易金额的20%以内，超出部分不受法律保护。押金数额由双方协商确定。约定定金数额过高的，守约方获得的损害赔偿可能过高超过其实际损失；如果约定过低，就不能保证合同的履行。具体金额由当事人约定，但不得超过交易价格的20%，超过部分无效。
5.写下“存款”二字，避免纠纷。如果协议中金额不明确，没有写“押金”二字，容易引起纠纷；协议中约定的预付款、违约金、定金不应混淆。如果写成“定金”、“预付款”、“认购款”、“定金”等。除非在协议中明确约定具有存款性质，否则不具有法律效力。
6.违约责任要有可操作性。买卖双方约定支付定金作为购房合同的担保。买受人拒绝购房的，无权要求返还定金；出卖人拒绝出售房屋的，应当双倍返还定金。买房付首付的时候，一定要搞清楚是首付还是不首付。在签订首付合同时，要注意保护自己的合法权益。
押金和保证金有什么区别？1.定金具有担保性质，而定金只是单方行为，不具有担保性质。
2.押金的数额受法律限制。根据相关规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，定金的数额由当事人自由约定，法律一般不作限制。
3.交付和收取定金的一方不履行合同债务时，不发生损失或双倍返还预付款的后果，定金只能作为损害赔偿。
4.交付定金的约定出自合同，按照约定应当支付定金而未交付，不构成主合同违约。但交付定金的约定是主合同的一部分，应当按照约定交付定金而未交付，构成违反主合同。
