二手房面签，是指房屋买卖双方在最终签约时需要面签。即具体的合同面签和银行面签还是由买卖双方进行。二手房买卖，相对于个人办理，中介代理需要加入中介代理合同，三方均有约束力。代理更方便省心，贷款事宜不用去银行，所以很多贷款人会选择这种方式。
二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易三级市场。
二手房面签注意事项1。亲自出席。
二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本信息应在购房合同中载明。在签字的时候，银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否齐全，身份证照片是否与本人一致，签名是否一致。所以借款人必须亲自到场，不能委托。
2.确保个人征信没有问题。
贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会单独问你一些。比如过几天有贷款，你会问是什么原因。这时候只要真诚的回答忘记了，自己不小心，是不会影响贷款的。还有办卡、办贷记录太多，也会有一定的负面影响。建议面签前准备好几个合理的理由。
3.注意工作性质和收入。
购买二手房，申请贷款时，一个买家会填写工作单位和收入流向一栏。如果你的回答和面签时的申请材料有较大出入，会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议你要了解自己填写的信息。
4.签合同前，一定要搞清楚房子的基本情况。
二手房当面签约时，需要注意的是，购房合同中要写明房屋的具体信息：房屋地址、建筑类型、面积、房产证号等。签订合同前，除了进行产权初步查询，还需要当面确认产权，尤其是二手房交易。产权确认很重要。需要在卖方或中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心核实产权状况。核实后，即可与卖方签订正式的商品房买卖合同。
出售房屋的租赁也要在合同中告知，以免出现买了房子后办理不了房产证的情况。另外，房子是否抵押也需要卖方明确，以免影响以后产权证和房款的交付。
